8 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Saint-simon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 301 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 488 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 653 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 653 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-simon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 8 Rue Saint-simon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-simon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-simon se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 600 € au 8 Rue Saint-simon à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 470 € si le professionnel les prend en charge.
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