1 Rue Victor Schoelcher, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Schoelcher, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 123 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 338 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 338 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 221 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Schoelcher
Les 4 ventes au 1 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Schoelcher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue Victor Schoelcher se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Schoelcher par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Schoelcher se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Schoelcher à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Schoelcher est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
