3 Villa Helene, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Helene, affiche un prix moyen de 4 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Helene, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayenne à 149 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Plaisance à 721 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1502 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 667 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Helene
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Helene, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Helene dans son marché local
Prix du 3 Villa Helene par rapport à la voie
Sur Villa Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 3 Villa Helene se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Helene par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Helene se situe 36.77 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Helene à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Helene est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 450 € au 3 Villa Helene à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 086 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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