20 Villa Juliette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Villa Juliette, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Villa Juliette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 146 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 323 mètres
- - Collège Plaisance à 288 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 361 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 404 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 404 mètres
Ventes au 20 Villa Juliette
Les 6 ventes au 20 Villa Juliette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Villa Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Villa Juliette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Villa Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Villa Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Villa Juliette dans son marché local
Prix du 20 Villa Juliette par rapport à la voie
Sur Villa Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 20 Villa Juliette se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Villa Juliette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Villa Juliette se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Villa Juliette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Villa Juliette est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
