4 Villa Juliette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Juliette, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Juliette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 100 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 344 mètres
- - Collège Plaisance à 316 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 377 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 366 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 357 mètres
Ventes au 4 Villa Juliette
Les 3 ventes au 4 Villa Juliette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Juliette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Juliette dans son marché local
Prix du 4 Villa Juliette par rapport à la voie
Sur Villa Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 4 Villa Juliette se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Juliette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Juliette se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Juliette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Juliette est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
