42 Avenue de la République, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°59 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la République, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 42 Avenue de la République
Les 5 ventes au 42 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la République, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 42 Avenue de la République se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la République par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de la République se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la République à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la République est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
