Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 53 Avenue de Stalingrad, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°82 et de 2.39 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 53 Avenue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 53 Avenue de Stalingrad se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Stalingrad se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 7.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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