13 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 7 202 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 915 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Charmes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 7 202 €/m², le 13 Avenue des Charmes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Charmes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Charmes se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 59.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Charmes est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
