23 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 8 619 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 23 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bois.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pommiers à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Charmes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 619 €/m², le 23 Avenue des Charmes se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Charmes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Charmes se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 60.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
