85 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°89 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 85 Avenue des Charmes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Pépinière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 863 mètres
Ventes au 85 Avenue des Charmes
Les 6 ventes au 85 Avenue des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 85 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 85 Avenue des Charmes se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue des Charmes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue des Charmes se situe 44.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 72.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
