12 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Michelet à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 72 parkings - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 154 mètres
- - Val de Fontenay à 942 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 571 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 181 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 260 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 12 Avenue Rabelais se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Rabelais se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Rabelais est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
