40 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 40 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 679 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 230 mètres
- - Val de Fontenay à 758 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 482 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 354 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 212 mètres
Ventes au 40 Avenue Rabelais
Les 2 ventes au 40 Avenue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 40 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 40 Avenue Rabelais se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Rabelais se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 17.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
