42 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°42 bis et de 5.24 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 42 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1364 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1406 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 198 mètres
- - Val de Fontenay à 721 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 504 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 405 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 492 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 195 mètres
Ventes au 42 Avenue Rabelais
Les 4 ventes au 42 Avenue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 42 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 42 Avenue Rabelais se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Rabelais se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
