Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°42 bis et de 5.66 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1364 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Les 4 ventes au 42 Avenue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 42 Avenue Rabelais se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Rabelais se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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