1 bis Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard André Bassée, affiche un prix moyen de 6 744 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 219 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 117 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard André Bassée
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard André Bassée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard André Bassée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard André Bassée dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard André Bassée par rapport à la voie
Sur Boulevard André Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 744 €/m², le 1 bis Boulevard André Bassée se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard André Bassée par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard André Bassée se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 48.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard André Bassée à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard André Bassée est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
