3 Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard André Bassée, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard André Bassée, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 228 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 126 mètres
Ventes au 3 Boulevard André Bassée
Une vente a été recensée au 3 Boulevard André Bassée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard André Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard André Bassée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard André Bassée dans son marché local
Prix du 3 Boulevard André Bassée par rapport à la voie
Sur Boulevard André Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 3 Boulevard André Bassée se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard André Bassée par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard André Bassée se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard André Bassée à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard André Bassée est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
