138 Boulevard de Verdun, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°136 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard de Verdun, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 951 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 690 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 666 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 619 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 138 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 138 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 138 Boulevard de Verdun se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard de Verdun par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard de Verdun se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard de Verdun à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard de Verdun est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
