70 Boulevard de Verdun, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°72 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard de Verdun, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 847 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 380 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 326 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 178 mètres
Ventes au 70 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 70 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 70 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 70 Boulevard de Verdun se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard de Verdun par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard de Verdun se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard de Verdun à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard de Verdun est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
