Centre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 589 €

de 3 074 € à 4 329 €

Centre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 3 589 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseCentre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.77 €

20.21 € – 27.34 €

Rentabilité indicative

7.95 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Centre Com du Val de Fonte dans son marché local

Prix Centre Com du Val de Fonte par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne

À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Centre Com du Val de Fonte se situe 33.84 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 20.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Centre Com du Val de Fonte à Fontenay-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Centre Com du Val de Fonte est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bois de l'Aulnay, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,787 €)

Avenue du Val de Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,793 €)

Allée de Brovary, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,805 €)

Avenue du Maréchal Joffre, 94120 Fontenay-sous-Bois(4,191 €)

Sentier du Bois de l’Aulnay, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,800 €)

Rue de la Mare à Guillaume, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,581 €)

Place du General de Gaulle, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,762 €)

Avenue des Olympiades, 94120 Fontenay-sous-Bois(3,327 €)

Cadre de vie et proximité Centre Com du Val de Fonte

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pablo Picasso à 155 mètres
- Val de Fontenay à 306 mètres
- Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 422 mètres
- Collège Jean Macé à 422 mètres
- Lycée général et technologique Pablo Picasso à 205 mètres
- Ecole maternelle Edouard Vaillant à 383 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 365 mètres

Rues à proximité :

Allée du Bois de l'Aulnay

Avenue du Val de Fontenay

Allée de Brovary

Avenue du Maréchal Joffre

Sentier du Bois de l’Aulnay

Rue de la Mare à Guillaume

Place du General de Gaulle

Avenue des Olympiades

Le parc immobilier Centre Com du Val de Fonte

Centre Com du Val de Fonte est située dans le quartier Jean Zay. Elle compte 2633 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Centre Com du Val de Fonte

Retrouvez ci-dessous les adresses Centre Com du Val de Fonte, classées par tranches de numéros.

1 Centre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois

Biens en vente à proximité du Centre Com du Val de Fonte

Les biens actuellement en vente autour du Centre Com du Val de Fonte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.