1 Centre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Centre Com du Val de Fonte, affiche un prix moyen de 3 596 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Centre Com du Val de Fonte, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 7780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 155 mètres
- - Val de Fontenay à 306 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 423 mètres
- - Collège Jean Macé à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 205 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Centre Com du Val de Fonte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Centre Com du Val de Fonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Centre Com du Val de Fonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Centre Com du Val de Fonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Centre Com du Val de Fonte dans son marché local
Prix du 1 Centre Com du Val de Fonte par rapport à la voie
Sur Centre Com du Val de Fonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 Centre Com du Val de Fonte se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Centre Com du Val de Fonte par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Centre Com du Val de Fonte se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 20.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Centre Com du Val de Fonte à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Centre Com du Val de Fonte est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
