7 Impasse de l'Eglise, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Eglise, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1100 mètres
- - Collège Victor Duruy à 356 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Eglise dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 7 Impasse de l'Eglise se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Eglise par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Eglise se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 22.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Eglise à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Eglise est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
