1 Place d'Etterbeek, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d'Etterbeek, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d'Etterbeek, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Larris 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 104 logements - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 12 mètres
- - Val de Fontenay à 549 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 175 mètres
- - Collège Jean Macé à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 342 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d'Etterbeek
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d'Etterbeek au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d'Etterbeek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d'Etterbeek, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Etterbeek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Etterbeek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d'Etterbeek dans son marché local
Prix du 1 Place d'Etterbeek par rapport à la voie
Sur Place d'Etterbeek, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Place d'Etterbeek se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d'Etterbeek par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d'Etterbeek se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d'Etterbeek à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place d'Etterbeek est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
