10 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 16 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1251 mètres
- - Collège Victor Duruy à 295 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Ventes au 10 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 10 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Général Leclerc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 10 Place du Général Leclerc se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Général Leclerc se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 34.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Général Leclerc est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
