8 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1237 mètres
- - Collège Victor Duruy à 299 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Général Leclerc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 8 Place du Général Leclerc se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Général Leclerc se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Général Leclerc est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
