7 Place Michelet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Michelet, affiche un prix moyen de 5 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Michelet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 784 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 194 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 104 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Michelet dans son marché local
Prix du 7 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 7 Place Michelet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Michelet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Michelet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Michelet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Place Michelet est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
