24 Rue Ampére, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ampére, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ampére, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 123 mètres
- - Val de Fontenay à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 507 mètres
- - Collège Jean Macé à 507 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 722 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ampére, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ampére dans son marché local
Prix du 24 Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 24 Rue Ampére se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ampére par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ampére se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ampére à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ampére est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
