Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balzac dans son marché local
Prix Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balzac se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balzac à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Balzac est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balzac
Les ventes enregistrées Rue Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 202 mètres
- - Val de Fontenay à 1359 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 672 mètres
- - Collège Jean Macé à 672 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 735 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 601 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balzac
Adresses Rue Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balzac, classées par tranches de numéros.
