4 bis Rue Ampére, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Ampére, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Ampére, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 590 mètres
- - Collège Jean Macé à 590 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 523 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Ampére, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Ampére dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 4 bis Rue Ampére se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Ampére par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Ampére se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Ampére à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Ampére est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
