21 Rue André Tessier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Tessier, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Tessier, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 872 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 254 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 149 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue André Tessier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue André Tessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Tessier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Tessier dans son marché local
Prix du 21 Rue André Tessier par rapport à la voie
Sur Rue André Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 21 Rue André Tessier se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Tessier par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Tessier se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Tessier à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Tessier est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
