1 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°3 et de 7.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 1 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 672 mètres
- - Collège Jean Macé à 672 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 735 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 601 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 1 Rue Balzac se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Balzac se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
