18 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 726 mètres
- - Collège Jean Macé à 726 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 766 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 654 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 316 mètres
Ventes au 18 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 18 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Balzac se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
