20 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°16 et de 3.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 20 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 739 mètres
- - Collège Jean Macé à 739 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 663 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 20 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 20 Rue Balzac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Balzac se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
