26 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°28 ter et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 758 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 755 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 673 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 26 Rue Balzac se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Balzac se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
