8 bis Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 bis Rue Balzac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 695 mètres
- - Collège Jean Macé à 695 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 754 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 1 à 624 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 8 bis Rue Balzac se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Balzac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Balzac se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
