1 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boschot, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 473 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 784 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Boschot
Une vente a été recensée au 1 Rue Boschot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boschot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boschot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boschot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boschot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boschot dans son marché local
Prix du 1 Rue Boschot par rapport à la voie
Sur Rue Boschot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 1 Rue Boschot se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boschot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boschot se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 20.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boschot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boschot est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
