23 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boschot, affiche un prix moyen de 6 370 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1503 mètres
- - Collège Victor Duruy à 623 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 122 mètres
Ventes au 23 Rue Boschot
Les 4 ventes au 23 Rue Boschot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boschot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boschot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boschot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boschot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boschot dans son marché local
Prix du 23 Rue Boschot par rapport à la voie
Sur Rue Boschot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 370 €/m², le 23 Rue Boschot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boschot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boschot se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 40.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boschot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boschot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
