26 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Boschot, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Boschot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1499 mètres
- - Collège Victor Duruy à 645 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 98 mètres
Ventes au 26 Rue Boschot
Une vente a été recensée au 26 Rue Boschot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Boschot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Boschot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boschot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Boschot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Boschot dans son marché local
Prix du 26 Rue Boschot par rapport à la voie
Sur Rue Boschot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 153 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 26 Rue Boschot se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Boschot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Boschot se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 38.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Boschot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Boschot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
