10 bis Rue Chevrette, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Chevrette, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Chevrette, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1370 mètres
- - Collège Victor Duruy à 412 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 665 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Chevrette
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Chevrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Chevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Chevrette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Chevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Chevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Chevrette dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Chevrette par rapport à la voie
Sur Rue Chevrette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 10 bis Rue Chevrette se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Chevrette par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Chevrette se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Chevrette à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Chevrette est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
