3 Rue Chevrette, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chevrette, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chevrette, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1376 mètres
- - Collège Victor Duruy à 397 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 674 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 163 mètres
Ventes au 3 Rue Chevrette
Les 4 ventes au 3 Rue Chevrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chevrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chevrette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chevrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chevrette dans son marché local
Prix du 3 Rue Chevrette par rapport à la voie
Sur Rue Chevrette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 3 Rue Chevrette se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chevrette par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chevrette se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 14.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chevrette à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chevrette est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
