6 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1363 mètres
- - Collège Victor Duruy à 511 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dalayrac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dalayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dalayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dalayrac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dalayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 6 Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 6 Rue Dalayrac se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dalayrac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dalayrac se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dalayrac est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
