8 Rue Danielle Casanova, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danielle Casanova, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 204 logements - 203 parkings - 4227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 175 mètres
- - Val de Fontenay à 962 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 370 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 280 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 372 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Danielle Casanova
Les 6 ventes au 8 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danielle Casanova, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 8 Rue Danielle Casanova se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danielle Casanova par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danielle Casanova se situe 42.32 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danielle Casanova à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danielle Casanova est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
