21 Rue de Bir-hakeim, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bir-hakeim, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 11027 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 642 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bir-hakeim, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Rue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 21 Rue de Bir-hakeim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bir-hakeim par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bir-hakeim se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bir-hakeim à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bir-hakeim est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
