22 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 119 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 864 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Joinville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 22 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 22 Rue de Joinville se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Joinville par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Joinville se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 39.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Joinville à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Joinville est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
