23 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Joinville, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Joinville, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 60 parkings - 660 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 128 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 879 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 184 mètres
Ventes au 23 Rue de Joinville
Les 2 ventes au 23 Rue de Joinville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Joinville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Joinville dans son marché local
Prix du 23 Rue de Joinville par rapport à la voie
Sur Rue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 23 Rue de Joinville se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Joinville par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Joinville se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Joinville à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Joinville est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
