21 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Corneille, affiche un prix moyen de 6 874 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 355 mètres
- - Val de Fontenay à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 281 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 927 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Corneille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Corneille dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Corneille par rapport à la voie
Sur Rue de la Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 874 €/m², le 21 Rue de la Corneille se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Corneille par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Corneille se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 51.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Corneille à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Corneille est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
