28 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Corneille, affiche un prix moyen de 6 501 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Corneille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 301 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 964 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 404 mètres
Ventes au 28 Rue de la Corneille
Les 2 ventes au 28 Rue de la Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Corneille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Corneille dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Corneille par rapport à la voie
Sur Rue de la Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 510 €/m². Avec un prix moyen de 6 501 €/m², le 28 Rue de la Corneille se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Corneille par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Corneille se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Corneille à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Corneille est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
