12 Rue de Rosny, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rosny, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1110 mètres
- - Collège Victor Duruy à 382 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 111 mètres
Ventes au 12 Rue de Rosny
Les 3 ventes au 12 Rue de Rosny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rosny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 12 Rue de Rosny se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rosny par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rosny se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rosny à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rosny est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
