16 Rue des Priets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Priets, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Priets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bois Cadet 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 91 mètres
- - Val de Fontenay à 774 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1236 mètres
- - Collège Jean Macé à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 973 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Priets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Priets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Priets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Priets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Priets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Priets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Priets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Priets par rapport à la voie
Sur Rue des Priets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 16 Rue des Priets se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Priets par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Priets se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Priets à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Priets est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
