Rue Marceau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 2.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marceau
Les ventes enregistrées Rue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 57 mètres
- - Val de Fontenay à 758 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1155 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 931 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
