2 Rue des Priets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Priets, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Priets, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 41 mètres
- - Val de Fontenay à 736 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1185 mètres
- - Collège Jean Macé à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 928 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Priets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Priets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Priets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Priets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Priets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Priets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Priets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Priets par rapport à la voie
Sur Rue des Priets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 2 Rue des Priets se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Priets par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Priets se situe 15 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 1.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Priets à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Priets est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
