2 Rue Emile Roux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Roux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roublot 2.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1421 mètres
- - Collège Victor Duruy à 674 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 699 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Roux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 2 Rue Emile Roux se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Roux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Roux se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 41.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Roux à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Roux est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
